Boutarel.

Restructuration complète d’un duplex

Lieu: Paris 4ème

Surface: 130 m²

Au cœur de l’île Saint-Louis, cet appartement familial en duplex marie le charme parisien ancien et une rénovation contemporaine ambitieuse. L’objectif : réunir deux lots superposés — un appartement de 70 m² au 4ᵉ étage et un second de 60 m² sous combles — pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille de quatre personnes.

Les propriétaires, attachés à l’authenticité du quartier, souhaitaient un projet respectueux des éléments d’origine (parquet ancien, poutres apparentes), tout en modernisant profondément les volumes. La rénovation a impliqué une restructuration lourde : dépose complète des combles, ouverture d’un mur porteur principal, création d’un escalier deux-quarts tournant avec nouvelle trémie. Chaque intervention a été pensée pour optimiser la lumière naturelle, la fluidité et la hauteur. Désormais, l’accès se fait par le 5ᵉ étage, qui accueille les espaces de vie : un séjour généreux à la belle hauteur sous plafond, ponctué de poutres apparentes et ouvert sur un balcon filant.

L’étage inférieur regroupe les espaces nuit avec trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d’eau. Dans un contexte parisien où l’espace est rare, chaque centimètre a été exploité : rangements sur-mesure, niches intégrées, circulation optimisée. Aucun détail n’a été laissé au hasard, dans un esprit de précision et de confort. La rénovation a également inclus le remplacement complet des fenêtres, l’isolation des combles, le changement de la porte d’entrée, l’installation d’une climatisation, ainsi que la reprise intégrale des revêtements et équipements. Résultat : un véritable cocon familial niché sous les toits de Paris, où l’élégance de l’ancien dialogue avec le confort du contemporain.